2011-től változás történt az áfa bejelentkezési szabályaiban, vagyis az újonnan létrejövő adózónak akkor is nyilatkozattételi kötelezettsége keletkezik, ha az áfa tekintetében az általános szabályokat választja.

2010. december 31-ig kellett bejelentést tennie az adóalanynak, amennyiben:

-        ingatlanértékesítési, ingatlan bérbeadási tevékenységet végez és az adómentesség helyett adókötelezettséget választ (ettől a választás évét követő 5. naptári év végéig nem térhet el);

-        áfafizetési kötelezettség helyett a következő évre alanyi adómentességet választana;

-        mezőgazdasági őstermelő a kompenzációs felár érvényesítése helyett az áfa-törvény általános szabályai szerint kíván adózni (kompenzációs felárra vonatkozó jogosultságát az adóév folyamán bármikor megváltoztathatja);

-        az adómegállapítás valamelyik különleges módját választja (pl. utazásszervezési szolgáltatás).

Sorozatjellegű ingatlan értékesítés esetén magánszemélyek és adóalanyisággal nem rendelkező szervezetek ettől eltérő szabályozást kell, hogy kövessenek. Sorozatjellegű értékesítésnek minősül, ha a magánszemély vagy nem adóalany szervezet két éven belül negyedik alkalommal értékesít új ingatlant vagy építési telket. Ekkor az adót az adóhatóság határozattal állapítja meg, amelynek érdekében az értékesítés teljesítését követő 30 napon belül bejelentést kell tenni.