A lakóház építésére alkalmas telek mentesülhet az ajándékozási illeték alól, amennyiben a törvény által meghatározott időtartamon belül beépítésre kerül.

Az illetéktörvény szerint lakóház építésére alkalmas telek, telekrész vagy kapcsolódó vagyoni értékű jog megszerzése mentesülhet az ajándékozási illeték alól, amennyiben az ingatlanon négy éven belül lakóházat építenek.

A négy éves időtartam az ajándékozási szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számítandó.

A lakóingatlan hasznos alapterülete el kell, hogy érje a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.

A beépítés igazolására az adóhatóság megkeresi az illetékes építésügyi hatóságot a tények bizonyítására. Amennyiben a határidőn belül a beépítés nem történt meg, a vagyonszerzőnek késedelmi kamattal növelten kell megfizetnie az illetékkötelezettséget.