READ THE ARTICLE IN ENGLISH

Az Országgyűlés hétfőn este elfogadta a lakáshitelesek megsegítésére elkészített javaslatcsomagot, amely többek között a futamidő-hosszabbítás, előtörlesztés, szerződésmódosítás és az alkalmazott árfolyam szabályaiban hoz majd változást.

A jelenlegi törvénymódosítás csupán a magánszemélyek lakáscélú hitel-, kölcsön- és lízingszerződéseire vonatkozik majd.

Az elfogadott javaslat szerint az előtörlesztéskor felszámítható költségek csökkennek a jelenlegi 2-2.5%-ról 1%-ra (1.5% jelzáloglevéllel finanszírozott kölcsönök esetében). Ez alól kivételt képez a hitelkiváltás, vagyis ha a hitelt felvevő más pénzintézet által folyósított kölcsönből törleszti a tartozását, illetve kivétel az is, ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott összeg felét.

Amennyiben a futamidőből 2 év eltelt, az előtörlesztés ötévente egyszer szintén költségmentes lesz, feltéve, hogy nem hitelkiváltásról van szó. Ingyenes elő- és végtörlesztésre van lehetőség abban az esetben is, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, és a megelőző 12 hónap alatt nem történt előtörlesztés.

Szintén ötévente egyszer ingyenes lesz a futamidő hosszabbítás is a lakáshitelek esetén.

A devizaalapú, vagy devizában nyújtott, de forintban törlesztett hitelek esetében a pénzügyi intézményeknek a saját deviza középárfolyamukat vagy ennek hiányában az MNB hivatalos devizaárfolyamát kell alkalmazniuk. Ez az átszámítás vonatkozik a folyósított összeg, a törlesztőrészlet, bármely költsége, díja és járulékainak átszámítására. Az átszámítási módjáról és időpontjáról az intézményeknek üzletszabályzatukban kell rendelkezniük.

A módosítás továbbá kimondja, hogy a hitelszerződés az ügyfél számára kedvezőtlenül nem módosítható, kivéve a kamat módosítását, de azt is csak akkor, ha arra kormányrendelet engedélyt ad, mint például jegybanki alapkamat változás esetén, refinanszírozási kamatlábak, pénzpiaci indexek, szabályozói környezet, illetve hitelkockázat módosulásának esetei.

A késedelmes hitelfelvevők csak 90 napig kötelesek fizetni a késedelmi kamatot és egyéb többletterheket, ezt követően már csak normál kamatot és költségeket terhelhetnek rájuk. Ez a szabály visszamenőlegesen is érvényes, így a korábban felmondott szerződések esetében a 90 nap a törvény hatályba lépésével kezdődik.

Az indítvány egyes pontjai már november végén, míg a többi december közepén léphet hatályba.

 READ THE ARTICLE IN ENGLISH